億達中國8.7億出售武漢軟件新城住宅項目予紐賓凱

觀點地產網 ?

2019-10-25 08:53

  • 據了解,該住宅項目位于武漢常家山路以東,花城大道以東,包括總占地面積為10.77萬平方米及估計總建筑面積約為17.18萬平方米的地塊。該項目地塊已獲批準作住宅用途。

    觀點地產網訊:10月25日,億達中國控股有限公司發布公告披露,于2019年10月24日,其非全資附屬公司武漢軟件新城發展有限公司(賣方)、武漢和晟文旅發展有限公司(買方)、目標公司(武漢春田房地產開發有限公司)及買方擔保人(紐賓凱集團有限公司)訂立出售協議,據此,賣方同意出售,而買方同意購買待售權益(相當于武漢春田全部股權)及未償還欠款,代價為8.7億元。

    觀點地產新媒體查閱獲悉,目標公司武漢春田由賣方全資擁有,主要于中國從事房地產開發及擁有武漢軟件新城第二期住宅項目。除該項目外,武漢春田并無于任何其他房地產中擁有任何權益。

    據了解,該住宅項目位于武漢常家山路以東,花城大道以東,包括總占地面積為10.77萬平方米及估計總建筑面積約為17.18萬平方米的地塊。該項目地塊已獲批準作住宅用途。

    于2019年9月30日,武漢春田未經審核資產凈值約為-1292萬元。于出售協議日期,該公司股東貸款約為4.68億元,未償還應付款項為5444萬元。

    億達中國方面表示,于完成后,武漢春田將不再為公司附屬公司及其財務業績將不再于本公司綜合財務報表合并計算。根據對目標公司未經審核財務資料初步評估,集團將因出售事項錄得稅前收益約3.36億元。

    公告披露,賣方武漢軟件新城發展有限公司,主要業務為于中國進行物業開發,由億達中國擁有43.79%股權,而由于賣方合營伙伴已確認,其會就賣方營運及財務活動跟從集團任何決定,因此集團已對賣方相關活動持有控制權,故雖然集團擁有賣方不足50%股權,賣方作為公司附屬公司入賬。

    買方武漢和晟文旅發展有限公司,為新航盛置業有限公司(由買方擔保人擁有的房地產公司,具備房地產開發的二級開發資質)的全資附屬公司。

    新航盛置業為紐賓凱注資子公司,官網顯示,紐賓凱集團成立于1993年,是一家綜合性企業集團,涵蓋地產、酒店、商業、教育、健康、金融、制造業等領域。

    審校:鐘凱



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