惠州惠城區商住地20.34億元成功出讓 另有地塊流拍

觀點地產網 ?

2019-11-21 10:51

  • 惠州惠城區出讓兩宗商住地,編號為LJL-38-10-01號、LJL-39-04號,總起價28.69億元,總出讓面積約20.67萬平方米。其中,中國平安旗下的深圳市創應企業管理有限公司以底價20.34億競得其中一宗。

    觀點地產網訊:11月21日,惠州惠城區出讓兩宗商住地,編號為LJL-38-10-01號、LJL-39-04號,總起價28.69億元,總出讓面積約20.67萬平方米。

    觀點地產新媒體了解到,LJL-38-10-01號由深圳市創應企業管理有限公司以底價20.34億競得,折合樓面價5502元/平方米;另一宗地塊則流拍。

    資料顯示,LJL-38-10-01地塊為商服、住宅用地,位于惠城區馬安中心區,用地面積12.32萬平方米,最大建筑總面積(平)36.97萬平方米,起始價20.34億元,起拍樓面價5502元/平方米。

    根據出讓文件要求,競得人需按照《規劃設計條件告知書》的規劃要求和教育部門提出的建設標準承擔LJL-38-10-02地塊幼兒園和LJL-38-09地塊初中學校的建設,建成后無償交給教育部門使用。

    其中,LJL-38-09地塊為中小學用地,項目內需配建辦學規模為36班的初中,計算指標用地面積為4.5萬平方米,最大計容積率建筑面積2.3萬平方米。LJL-38-10-02地塊為服務設施用地,項目內需配建辦學規模為12班的幼兒園,計算指標用地面積為5600平方米,最大計容積率建筑面積4500平方米。

    同時,幼兒園、初中學校應與項目同步規劃、同步建設、同步實施,如LJL-38-10-01地塊分期建設,相應學校、幼兒園須納入首期工程。

    另一宗流拍地塊為商服、住宅用地,位于惠城區馬安中心區,用地面積8.35萬平方米,最大建筑總面積15.17萬平方米,起始價8.35億元,起拍樓面價5501元/平方米。

    另據10月22日報道,廣東惠州市公共資源交易中心于10月19日、20日陸續掛牌四宗商住地,總用地面積37萬平方米,總起價達77.19億元,將于11月22日、25日出讓。

    上述掛牌的四宗地塊編號為GP2019-35至GP2019-38,均位于惠城區馬安中心區,宗地面積基本在9萬平方米左右,計容建筑面積在3.5萬平方米左右,容積率為3.1,建筑限高80米,且均須配建幼兒園或小學,對開發投資總額有規定,其中最低要求不少于29.22億元。

    審校:武瑾瑩



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