合生創展高質量發展駛入“快車道”,軌道經濟下京津新城前景可期

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2019-11-21 16:51

  • 27年來,合生創展懷著對城市的深刻洞察,致力于城市與人的美好生活,潛心打磨產品,不斷在長三角、京津冀、珠三角地區呈現經典人居作品,已逐漸成為城市建設的重要力量。

    在即將過去的2019年,中國樓市依舊波瀾壯闊,但競爭也呈現出一些新的特征。隨著城市群經濟形態的出現,房企競爭已從過去單一單邊城市開發過渡到依托城市群發展軌跡尋找新增長極的時代。

    合生創展集團有限公司,進軍天津多年。現已投資建設有合生·京津新城、合生·君景灣、合生·財富廣場等項目,其中位于京津冀核心處的合生·京津新城,是合生創展延續多年開發超級大盤底蘊的又一次進階。通過對京津新城的實踐,合生創展實現“造城運動”,打造了28900畝的生態宜居大城,它是一個承載高鐵、教育、醫療、娛樂、居住、商業、休閑等多元功能的世界社區,不僅讓整個京津冀的目光聚焦在這片沃土之上,更對京津新城未來充滿期待。

    從地產旗艦到全產業鏈優質生活運營商,合生創展秉承“優質生活,完美體現”的品牌理念,將國際級居住理念引入中國,推進城市生活升級進化,為業主營造全場景生活體驗,致力成為完美生活的締造者。2019年,在自我優化的驅動下,合生創展在原有的品牌理念基礎上,確定了“讓優質生活進一步升級”的目標,并將全年定義為UP品牌升級年。

    27年來,合生創展懷著對城市的深刻洞察,致力于城市與人的美好生活,潛心打磨產品,不斷在長三角、京津冀、珠三角地區呈現經典人居作品,已逐漸成為城市建設的重要力量。

    高鐵經濟與自然稟賦齊聚,京津新城締造城市人居夢想

    城市群經濟形態的出現,將城市發展帶入了一個更高階段。

    作為京津冀一體化發展核心區域,寶坻擇北國江南之佳境,享京津半小時雙城生活之便利。在京津冀一體化的交通軸上,京唐與京濱高鐵皆設站寶坻,環京諸城無一能比,直接把寶坻區帶上了發展的快車道。

    這些明晰的定位優勢給房企提供了一條可見的跑道、多家開發商紛紛在此布局。一時間萬眾矚目,區域價值凸顯,而合生創展恰恰憑借多年打造的“高端人居”理念,在環京熱點區域脫穎而出。

    合生創展于1992年在香港成立,1998年在香港聯交所主板上市。近三十年風雨歷程,已成為涵蓋住宅、商業、酒店、產業投資、物業管理和旅游度假等泛地產行業的大型綜合性企業。集團以高品質、高規格、高定位的精品風范,在全國成功開發近百個項目,累計開發面積超3000萬平米,深得百萬業主的信賴,成就合生品牌輝煌。

    在堅守品質的基礎上,合生創展早在20年前就慧眼布局天津,彼時京津新城這塊地處環渤海腹地的美麗靜謐土地被賦予了廣闊的想象空間,如今已經站到了寶坻區域發展的風口之上。

    在自然環境上京津新城也素有“北京后花園”之稱。500米水域寬度的潮白河、兩河環抱的青龍灣,萬畝濕地生態森林公園,區域內超1600公頃的林地面積覆蓋全境,讓整個區域負氧離子豐富,空氣質量優于國家二級以上標準,PM2.5常年保持在100以下。這些優質的自然稟賦被公認是環渤海的天然氧吧。

    從一座亞洲溫泉城到一座京津新城,體現的是合生創展對建筑完美生活的極致追求。合生·京津新城占地28900畝全資源配套下的生態宜居大盤,以筑城之勢掀起京、津雙城一個生活式度假的嶄新開端。以城市生態資源為核心,在溫馨的建筑中,合生創展締造了一種和諧與健康,生態環保與自然界完美交融的城市人居夢想。

    除了基本的土地屬性外,合生創展更關注和強調居住者的居住舒適度和生活服務內涵。經過這幾年發展,京津新城目前已初具規模,建成項目包括利用天然溫泉資源建造的亞洲4A級帝景溫泉度假村、超五星級凱悅大酒店、全國十佳華北的27洞國際標準高爾夫球場以及北中國80打位高爾夫練習場、薈萃中外文化的國際風情商業街、帝景馬術俱樂部、玉佛宮、京津國際大學城等多項高端配套設施,并且已經建成近3000棟高端別墅。68億世界級的高端配套,已經逐步實現,現在的京津新城已經成為華北地區乃至全國價值首屈的別墅群之一。

    合生運營城市美好,不停鍛造更多經典

    當下房地產行業面臨著收緊的土地供應、遇冷的市場反應、嚴苛的融資環境、壓實的政策導向,尋求轉型與發展成為了每個房企重點探索的問題。

    “不單做地產開發商,更是全產業鏈優質生活運營商”,這是合生創展的選擇。在合生創展看來,他們打造的不是地產項目,而是一種引領時代的生活方式。

    在一線核心城市,北京合生·霄云路8號、上海的合生·佘山東紫園、合生·東郊別墅以及廣州的合生·帝景山莊等融合了頂級的產品設計和建造水準、國際級的服務附加值和優良的自然資源和區域配置,成為國內高端樓盤項目中堪稱標桿的佼佼者,也體現了合生創展高品質產品競爭綜合體系。

    業內人士指出,合生創展由以往大規模快速的“點金”向精細深度的“煉金”轉型,將優勢資源高度集中在有限的土地上,以精細化操作和資源集成為重要手段,提升產品的品質,堅持走精品樓盤的路線。

    合生·君景灣是合生創展在天津濱海新區開發的首個項目,位于泰達時尚廣場與天津港CBD黃金交匯處,是國際會展中心正東側的高端居住項目,也是合生創展為城市菁英營造的國際化都市社區。項目綠化率高達58%,擁有濱海3萬平米集中式歐式主題園林,可以推桿的高爾夫果嶺、超過60種名貴花種選擇。在戶型設計上,君景灣傳承合生創展優越的產品品質,整個社區由數十棟小高層與高層樓宇組成,以一梯三戶的大戶人家為主,戶戶園景,可三面通風采光。

    實際上,合生創展所打造的“高端人居”理念,已經在京津冀區域乃至全國范圍內掀起風潮。尤其是合生·京津新城項目作為“造城運動”的標桿之作,受到廣泛關注。而占據這座大城優勢核心區位的上京·潤園更在寶坻樓市回暖效應下,交出了優秀的答卷。今年7月正式開盤的上京·潤園是由合生創展打造的醇熟大盤的高端范本,目前處于熱銷期受到全城追捧。

    堅持高端人居理念,上京潤園持續熱銷

    據了解,上京·潤園毗鄰5條高速,12條國道。一小時車程可抵達天津、北京、唐山三大城市及首都機場、天津濱海國際機場和天津新港。距離京濱高鐵京津新城站車程2公里,前往北京通州僅需19分鐘(劃入環北京半小時經濟生活圈)。便捷通暢的立體交通網絡,實現了京津冀的無縫對接,為出行提供了有力的保障。

    上京·潤園有關負責人表示,合生創展之所以選擇京津新城片區,主要原因是這里的自然生態環境以及背靠京津兩大直轄市的區位優勢。隨著“京津冀一體化”的逐步推進,京津冀地區迎來發展新機遇。寶坻區盤踞京津冀貫通要塞,隨著“一帶一路”戰略的實施,為本區域發展注入強勁動力。

    有別于傳統的房地產項目,上京·潤園為小區景觀打造注入凝練唯美的中國古典情韻。通過對傳統文化的解讀,將現代化元素與傳統元素完美結合,以現代人的審美需求打造富有傳統韻味的景觀。以水系概念貫穿整個社區2.8萬平方米,新中式園林綠化率高達40%,容積率僅為1.8,工作人員精心挑選樹種,全冠成樹移植培育彎曲的道路、大面積的草坪、自然式的樹叢展現出園林自然的一面。

    業內人士透露,受益于京津一體化和高鐵效應的拉動,京津新城區域內各樓盤整體去化率良好。目前在售樓盤均價在萬元左右,在天津各大地產板塊中仍處于價值洼地,性價比優勢明顯,因此吸引了眾多京、津兩地購房者前來置業。上京·潤園已成為京津新城熱銷品質大盤。

    重劍無鋒,十幾年的積淀,京津新城的氣勢和底蘊愈加內斂和篤實。喬布斯說過,要擺脫那種“生活就在那兒,你只是生活在其中”的錯誤觀念,應該去擁抱它、改變它、提升它,留下你的印記。這似乎也是對合生創展品牌內核的另一種詮釋。

    審校:武瑾瑩



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