東方資產二次掛牌重慶保利觀塘29%股權 底價翻倍至6.37億

觀點地產網 ?

2019-11-21 18:46

  • 的企業核心資產為重慶保利觀塘項目,系產權年限50年的住宅項目,位于重慶市南岸七公里,總建筑面積116萬平方米,總占地面積23.4萬平方米。

    觀點地產網訊:南方聯合產權交易中心11月21日披露,中國東方資產管理股份有限公司擬轉讓重慶葆方房地產開發有限公司29%股權,底價6.37億元;本次轉讓股權對應債務3.73億元,在簽訂《產權交易合同》后,競買人還需簽訂《債務轉移協議》。

    本次轉讓成功之后,東方資管仍將持有標的企業20%股權,而持股51%的保利重慶未放棄行使優先購買權。

    觀點地產新媒體獲悉,標的企業核心資產為重慶保利觀塘項目,系產權年限50年的住宅項目,位于重慶市南岸七公里,總建筑面積116萬平方米,總占地面積23.4萬平方米。

    截至2019年10月31日,標的企業錄得營業收入11.68億元,凈利潤為5363.09萬元;錄得總資產54.75億元,總負債39.64億元,所有者權益15.11億元。值得注意的是,標的企業于評估基準日的未分配利潤為1.13億元,而標的企業曾于2019年7月18日向東方資管旗下公司西藏東軒企業管理合伙企業(有限合伙)轉賬1.47億元,用途為資金分配,該筆轉賬行為會對所有者權益產生影響。

    據觀點地產新媒體此前報道,本次系東方資管第二次掛牌轉讓保利觀塘項目29%股權。2019年1月,西藏東軒擬轉讓葆方房地產29%股權的評估值為5.7億元,由于歷史原因,轉讓方西藏東軒將對葆方房地產負有的2.86億元債務進行剝離,掛牌價格調整為3.2億元。

    審校:徐耀輝



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